“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施，2017年2月5日被写进中央一号文件。自此，田园综合体在旅游业掀起不小的风浪，业内人士摩拳擦掌，都想有所作为。那么，打造一个成功的田园综合体，有哪些要素呢？下面北京有猫云游科技有限公司小编带大家了解一下：
       1.功能定位准确
       一个田园综合体首先要找准自己的定位，结合自身的优势产业和特色产业，因地制宜的发展，同时也需要找准自己发展的方向，以农业为核心，发展相关的旅游业和地产业。
       2.区位及基础条件较优
       区位因素对田园综合体很重要，农业发展需要好的自然地理环境，旅游业发展也需要好的区位条件。发展田园综合体，对当地的基础设施要求较高，当地管道的铺设、道路的修建都是影响田园综合体发展的重要条件。区位和交通条件好、基础设施好的地区，才能吸引到游客，同时也能负荷更多的游客。点击查看蓝色字体这才是田园综合体！        3.政策支持显著
       政策上的支持和引导、资金和人力的支持、土地所有权和产权的界定以及划分，还有拍卖所需的土地的优惠政策，这些都离不开政府的有力支持。田园综合体的规划也需要分析政府能投入的力度、基础设施建设的周期和投资回报周期。
       4.商业模式优秀
       设计一个良好的商业模式也很重要，田园综合体作为一种农村经济的新型发展方式，投资建设的过程中，需要明确投资和融资的机制，如何融资、如何投资都是规划环节中需要着重考虑的部分。要确保资金切实的用到田园综合体的建设上去。同时也要设计好盈利模式，以便更好的筹资和融资。
       5.对农业有显著的带动作用
       建设田园综合体，如果商业模式设计合理，其他的基础设施相继跟进，有了政府支持下的网管铺设，就能带动农村和农民的发展和消费人群的增加。他不仅能更大程度上的开发利用农村的资源，对农业转型提供帮助，提高农业的附加值和农民的生活水平。也能带动周边的发展，对周边的发展有促进的作用。
       6.生态环境好
       田园综合体的发展离不开当地生态环境的支持。田园综合体中的旅游板块对环境要求较高，环境好的地方才能吸引到游客。所以不仅事前考察评估的环节需要考虑到环境的优劣，建设中和以后的维护中也需要保护环境，建设生态友好的旅游景点和社区。规划合理的网管铺设也是对生态的保护。        目前来看田园综合体还在探索试验阶段，需要精细打造，离广泛复制还有一段时间。之前凭借“特色小镇”“美丽乡村”等概念所打造的小镇和乡村，失败的居多。那些小镇和乡村大部分同质化严重、交通条件较差、宣传力度较小、区域特色不突出，投入了大量的人力物力，也没能为当地带来经济效益。
       所以在打造各地的田园综合体的时候，需要特别重视顶层设计的作用，以调查研究为起点，充分考察每个地方的区位、自然、人文、交通等方面的情况，结合当地的特色，做出切实可行的规划和战略，并在此基础上进行建设。田园综合体需要统筹农业、旅游、社区这三个方面，也需要找准当地的定位，不能为了凑齐旅游和地产这些因素而不考虑当地的实际情况和未来的发展方向，这对操盘者的专业性和前瞻性要求都更高。未来中国，田园综合体必然大有可为。
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